¿Estás pensando en hacer un movimiento? Si es así, toda la especulación de que los precios de las viviendas se desplomarían este año puede hacer que usted se sienta un poco nervioso acerca de su decisión. Déjate tranquilizar por los datos y los expertos. Los precios no están en una espiral descendente y, de hecho, terminarán el año con fuerza.
Aunque haya oído hablar de que los precios caerían un 5, 10 o incluso un 20% este año, eso no ha sucedido. La principal razón es que la oferta de viviendas en venta es demasiado baja. Simplemente hay más compradores que buscan comprar que casas disponibles, y eso ha impedido que los precios caigan.
Para demostrar que este año no fue una caída para los precios de las viviendas, veamos el último pronóstico para 2023 de varios expertos.
La mayoría de los expertos proyectan que los precios de las viviendas serán netos positivos este año
El consenso general de los expertos de la industria es que la apreciación del precio de la vivienda en realidad será positiva para 2023. El siguiente gráfico muestra las últimas previsiones de fin de año para 2023 de seis organizaciones diferentes:
Como puede ver, todos los precios de los proyectos a nivel nacional menos uno serán netos positivos este año. Esto es significativo porque muestra que la mayoría es optimista sobre el crecimiento del precio de la vivienda.
Si todavía le preocupa la barra roja que muestra una caída general de precios durante el año, piense en esto. La proyección de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es de sólo una ligera disminución. No es el gran colapso que todos los titulares anunciaban. Además, si se promedian los seis pronósticos juntos, la expectativa es que los precios registrarán un crecimiento positivo de alrededor del 3,3% para el año.
Si estas 6 organizaciones no son suficientes para convencerlo de que los precios no bajarán, aquí hay algo más que debe considerar. Uno de los seis pronósticos representados en el gráfico es la Encuesta de expectativas de precios de viviendas (HPES) de Pulsenomics. Combina resultados de encuestas de más de 100 economistas, estrategas de inversiones y analistas del mercado inmobiliario. La HPES encontró que el promedio de los 100 expertos es un crecimiento de precios del 3,3% para el año.
Si vuelve a mirar el gráfico anterior, notará que el promedio azul de los pronósticos en este gráfico también es del 3,3%. Si bien los pronósticos individuales pueden variar, tanto la encuesta HPES como el promedio de estos pronósticos brindan la misma proyección. Y una apreciación del 3,3% es una historia completamente diferente a la caída de los precios.
Línea de fondo
Si le preocupa que los precios de las viviendas caigan este año, deje que los expertos lo tranquilicen. Según el promedio de las últimas previsiones, los precios de las viviendas en realidad mostrarán un crecimiento positivo este año. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las viviendas en su área, comuníquese con un agente de bienes raíces.
By KCM
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