Cuando se trata de vender su casa, probablemente esté tratando de hacer malabarismos con las condiciones actuales del mercado y sus propias necesidades mientras planifica su mudanza.
Una cosa que puede estar funcionando a su favor es la poca cantidad de casas que hay a la venta en este momento. Esto es lo que necesita saber sobre la situación actual del inventario y lo que significa para usted.
La oferta de viviendas en venta está muy por debajo de la norma
Cuando vendes algo, ayuda si lo que vendes tiene demanda, pero también poca oferta. ¿Por qué? Eso lo hace aún más deseable, ya que no hay suficiente para todos. Eso es exactamente lo que está sucediendo hoy en el mercado inmobiliario. Hay más compradores que buscan comprar que casas en venta.
Para contar la historia de lo bajo que es el inventario, aquí encontrará la información más reciente sobre listados activos o casas disponibles para la venta. El siguiente gráfico utiliza datos de Realtor.com para mostrar cuántos listados activos había en septiembre de este año en comparación con lo que es más típico en el mercado.
Como puede ver en el gráfico, si observa los últimos años normales para el mercado (que se muestran en las barras azules) versus las últimas cifras de este año (que se muestran en la barra roja), está claro que el inventario aún es mucho menor que el norma.
Lo que eso significa para ti
Los compradores tienen menos opciones ahora que en años más típicos. Y es por eso que aún podrías obtener grandes beneficios si vendes hoy. Debido a que no hay suficientes casas para todos, las casas que tienen el precio adecuado todavía se venden rápidamente y el vendedor promedio recibe múltiples ofertas de compradores ansiosos. Basado en los últimos datos del Índice de Confianza de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR):
El 69% de las viviendas se vendieron en menos de un mes.
2,6 ofertas: número medio de ofertas sobre viviendas vendidas recientemente.
Un artículo de Realtor.com también explica cómo le beneficia el número limitado de casas en venta si está vendiendo:
“. . . Las casas pasaron dos semanas menos en el mercado el mes pasado que en el mes de septiembre promedio de 2017 a 2019. . . Ya que la oferta aún limitada incita a los compradores de viviendas a actuar rápidamente. . .”
Línea de fondo
Debido a que la oferta de casas en venta es tan baja, los compradores quieren desesperadamente más opciones, y su casa puede ser justo lo que están buscando. Si trabaja con un agente local de confianza para cotizar su casa al precio adecuado para el mercado actual. Aún podría verlo venderse rápidamente y potencialmente recibir múltiples ofertas.
By KCM
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