Si está pensando en hacer una mudanza, querrá asegurarse de tener la información más reciente sobre el mercado inmobiliario.
Para ayudar a que esto sea posible, aquí hay una actualización sobre la oferta de viviendas a la venta hoy. Ya sea que esté buscando comprar o vender, la cantidad de viviendas disponibles en su mercado local es importante para usted. Eche un vistazo a continuación.
¿Cuál es la verdad sobre el inventario de viviendas actual?
Si bien la historia de los últimos años ha sido que hay pocas casas en el mercado, los datos nacionales recientes pueden dejarlo un poco confundido. Esto se debe a que Realtor.com muestra que el inventario en realidad está creciendo un poco mes tras mes en muchas partes del país (consulte los estados azules en el mapa a continuación):
Como muestra el mapa, a nivel nacional, la oferta de vivienda aumentó poco más del 5% el mes pasado.
¿Eso significa que se acabaron los días de inventario limitado?
Eso podría hacer que uno se pregunte: ¿han quedado atrás los días de escasez de oferta de vivienda? La respuesta corta es no. El contexto es importante. Si bien es posible que vea titulares que digan que el inventario ha aumentado, los datos también muestran que todavía hay muchas menos casas en venta de las que normalmente habría en un mercado más normal.
El siguiente gráfico compara los últimos recuentos de listados activos (viviendas actualmente disponibles para la venta) con los años normales más recientes en el mercado inmobiliario (2017-2019):
Como explica Lance Lambert, fundador de ResiClub Analytics:
"El inventario del mercado inmobiliario está tan por debajo de los niveles previos a la pandemia que el gran salto de octubre sigue siendo sólo una gota en el mar".
¿Qué significa eso para ti? Recuerde, el sector inmobiliario es hiperlocal. Asociarse con un agente inmobiliario de confianza le ayudará a comprender mejor la situación del inventario en su mercado específico.
Si está buscando comprar, es posible que tenga un poco más de opciones que en los últimos meses, pero aún debe prepararse para un inventario bajo. Un gran agente podrá compartir su experiencia y estrategias clave que han ayudado a otros compradores a navegar la actual baja oferta de viviendas.
Y, si está intentando vender, tenga la seguridad de que no ha perdido la oportunidad de recibir múltiples ofertas o ver su casa venderse rápidamente. Si bien el inventario ha aumentado un poco a nivel nacional, en general sigue siendo bajo y puede estar aún más bajo en su área.
Línea de fondo
Si está buscando comprar o vender una casa, comuníquese con un agente de bienes raíces local para asegurarse de estar actualizado sobre las últimas tendencias que podrían afectar su mudanza, incluida la oferta de viviendas actual.
By KCM
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