¿Alguna vez has oído el término “Tsunami de Plata” y te has preguntado de qué se trata? Si es así, podría deberse a que últimamente se ha hablado mucho de ello en Internet.
Profundicemos en qué es y por qué no afectará drásticamente al mercado inmobiliario.
¿Qué significa el Tsunami de plata?
Un artículo reciente de HousingWire lo llama:
“. . . un coloquialismo que se refiere a los estadounidenses de edad avanzada que cambian sus arreglos de vivienda para adaptarse a la edad. . .”
La idea es que a medida que los baby boomers crezcan, un número significativo comenzará a reducir el tamaño de sus casas. Teniendo en cuenta lo grande que es esa generación, si estos movimientos se produjeran en una gran ola, afectarían al mercado inmobiliario al provocar un aumento significativo en el número de viviendas más grandes en venta. Esa afluencia de viviendas que llegan al mercado afectaría el equilibrio de la oferta y la demanda y más.
El concepto tiene sentido en teoría, pero ¿sucederá? Y si es así, ¿cuándo?
Por qué no tendrá un gran impacto en el mercado inmobiliario en 2024
Los expertos dicen que hasta ahora no se ha producido un tsunami plateado, y probablemente no ocurrirá pronto. Según ese mismo artículo de HousingWire:
“. . . El potencial transformador del tsunami de plata para el mercado inmobiliario estadounidense aún no se ha materializado de manera significativa, y pocos esperan que lo haga pronto”.
Ésta es sólo una de las razones. Muchos baby boomers no quieren mudarse. Los datos de AARP muestran que más de la mitad de los adultos encuestados de 65 años o más planean quedarse y envejecer en su hogar actual en lugar de mudarse (consulte el cuadro a continuación):
Claramente, no todos los baby boomers planean vender o mudarse, e incluso aquellos que lo hacen no lo harán todo de golpe. En cambio, será más gradual y se producirá lentamente con el tiempo. Como dice Mark Fleming, economista jefe de First American:
“La demografía nunca es un tsunami. La generación del baby boom lleva casi dos décadas de nacimientos. Eso significa que les llevará unas dos décadas abrirse camino”.
Línea de fondo
Si le preocupa que un Tsunami de Plata sacuda el mercado inmobiliario, no lo esté. Cualquier impacto de la mudanza de los baby boomers será gradual a lo largo de muchos años. Fleming lo resume mejor: “Las tendencias demográficas no causan tsunamis. Gotean”.
By KCM
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