El último pronóstico del mercado inmobiliario para 2024

El año nuevo está a la vuelta de la esquina y quizás se pregunte si 2024 será el momento adecuado para comprar o vender una casa.

Si desea tomar la decisión más informada posible, es importante saber lo que los expertos tienen que decir sobre lo que le espera al mercado inmobiliario. Alerta de spoiler: las proyecciones pueden ser mejores de lo que piensas. Este es el por qué.

Los expertos pronostican una continua apreciación de los precios de las viviendas

Eche un vistazo a las últimas previsiones de precios de viviendas de Fannie Mae, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR):

Como puede ver en las barras naranjas de la izquierda, en promedio, los expertos pronostican que los precios terminarán este año con un aumento general de aproximadamente un 2,8% y aumentarán otro 1,5% para fines de 2024. Esa es una gran noticia, considerando que tanta gente pensaba que los precios colapsarían este año. La verdad es que los precios no bajaron mucho en 2023, y eso se debe a que simplemente no había suficientes casas en venta en comparación con la cantidad de personas que querían o necesitaban comprarlas, y esa crisis de inventario sigue siendo muy real. Ésta es la regla general de la oferta y la demanda, y continúa ejerciendo presión al alza sobre los precios a medida que avanzamos hacia el nuevo año.

De cara al futuro, los expertos proyectan que los precios de las viviendas seguirán aumentando el próximo año, pero no tanto como este año. Aunque el aumento esperado en 2024 no es tan grande como en 2023, es importante comprender que la apreciación del precio de la vivienda es acumulativa. En términos más simples, esto significa que si los expertos tienen razón, según el promedio nacional, después de que el valor de su vivienda aumente un 2,8% este año, debería aumentar otro 1,5% el próximo año. Ese crecimiento continuo de los precios es una gran parte de por qué ser propietario de una casa puede ser una decisión inteligente a largo plazo.

Las proyecciones muestran que las ventas deberían aumentar ligeramente el próximo año

Si bien en 2023 no se han producido muchas ventas de viviendas en comparación con años más normales en el mercado inmobiliario, los expertos pronostican un poco más de actividad el próximo año. Esto es lo que esas mismas tres organizaciones proyectan para el resto de este año y en 2024 (ver gráfico a continuación):

Si bien las expectativas apuntan a un ligero aumento en las ventas totales, una mejor actividad el próximo año es algo bueno para el mercado inmobiliario y para compradores y vendedores como usted. A medida que la gente continúa mudándose, se abren opciones para compradores esperanzados que buscan una casa.

Entonces, ¿qué muestran estas previsiones? Se espera que el mercado inmobiliario sea más activo en 2024. Esto puede deberse en parte a que siempre habrá gente que necesitará mudarse. Las personas conseguirán nuevos empleos, tendrán hijos, se casarán o se divorciarán: estos y otros cambios importantes en la vida llevan a las personas a mudarse independientemente de las condiciones del mercado inmobiliario. Esto seguirá siendo así el año que viene y en los años venideros. Y si las tasas hipotecarias bajan, veremos aún más actividad en el mercado inmobiliario.

Línea de fondo

Si está pensando en comprar o vender, es importante saber qué pronostican los expertos para el futuro del mercado inmobiliario. Cuando esté al tanto de lo que le espera, podrá tomar la decisión más informada posible. Conéctese con un agente de bienes raíces local para conversar sobre los pronósticos más recientes y elaborar un plan para su próximo movimiento.

By KCM

Source: https://www.keepingcurrentmatters.com/

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