Desde folletos y videos cortos para redes sociales hasta planos de planta interactivos, los agentes pueden elegir entre una amplia variedad de herramientas de marketing inmobiliario para ayudar a aumentar la participación de compradores y vendedores.

¿Quieres destacar entre la multitud con tus anuncios? Aproveche estas 10 formas creativas que le ayudarán a atraer más atención a sus anuncios.

1. Eleve el atractivo visual de sus anuncios. Si desea que sus propiedades se destaquen visualmente, su primer enfoque debe centrarse en el tipo de fotografía inmobiliaria utilizada en sus anuncios. Según el Informe de tendencias generacionales de compradores y vendedores de viviendas de la NAR de 2023, casi el 90 por ciento de los compradores clasificaron las fotografías como la característica más útil del sitio web en un listado. Para obtener resultados de alta calidad, busque fotografías de interiores y exteriores de alta resolución, HDR (alto rango dinámico). Algunos servicios de fotografía, como ShowingTime+ Listing Media Services, incluyen mejoras en la fotografía de cielo azul y crepúsculo para ayudar a crear un resultado perfecto.

2. Considere la fotografía aérea y el video. Cuando las propiedades cuentan con detalles arquitectónicos o paisajísticos notables, puede considerar la fotografía y el video con drones aéreos para ayudar a que el desplazamiento del comprador se convierta en más clics en el listado. La fotografía aérea y el vídeo ayudan a los compradores potenciales a visualizar la ubicación de un anuncio, los servicios cercanos y las características del vecindario adyacente.

3. Escriba un blog que muestre propiedades en venta. El contenido extenso y rico en SEO publicado en su sitio puede ayudar a atraer compradores locales a sus listados. Investigue qué palabras clave y características especiales del hogar buscan en línea los clientes de su mercado local y luego escriba sobre ello en su blog. Resalte la ubicación de un anuncio con contenido de estilo de vida sobre los parques locales y las propiedades comerciales de los alrededores. O entreviste a una familia local que se mudó recientemente al área y pueda compartir sus experiencias positivas con la compra de su casa.

4. Resalte casas con recorridos virtuales y planos de planta interactivos. En un Informe de tendencias de vivienda para consumidores de Zillow de 2022, el 69 por ciento de los compradores estuvieron de acuerdo en que un plano de planta interactivo que muestre qué parte de la casa representa cada foto los ayudaría a determinar si la casa es adecuada para ellos. Busque un recorrido virtual con extras, como los recorridos virtuales de Listing Media Services, que funcionan de la mano con un plano de planta interactivo único para conectar las imágenes con la ubicación exacta de la casa. Los agentes también encontrarán paquetes con planos de planta descargables, que brindan representaciones esquemáticas de alta resolución, listas para imprimir y compartir, que incluyen medidas de las habitaciones.

5. Ponga en escena virtualmente propiedades desocupadas. Según el Perfil de Home Staging de NAR 2023, el 81 por ciento de los agentes dijo que organizar una casa facilitó a los compradores visualizar la propiedad como un futuro hogar. En el informe, el 39 por ciento de los compradores consideró que la decoración de la sala de estar era “lo más importante”, seguida del dormitorio principal (36 por ciento) y la cocina (30 por ciento). Además, el 20 por ciento de los agentes de compradores dijeron que la puesta en escena aumentó el valor en dólares de una residencia entre un 1 y un 5 por ciento, en comparación con otras casas en el mercado que no estaban en escena. La puesta en escena virtual puede ayudar a mejorar los espacios con la adición o eliminación de muebles. Los espacios vacantes, en particular, se benefician de la puesta en escena virtual, según Seth Greenwell, gerente senior de ShowingTime+ Media, Listing Media Services Operations y ex agente de bienes raíces durante 17 años.

6. Utilice plataformas de redes sociales para mostrar listados de propiedades. Las redes sociales son una excelente manera de ayudar a ampliar su alcance con la noticia de un nuevo listado. Resalte sus nuevas propiedades con fotografías y videos visualmente atractivos. Los agentes de ShowingTime+ Listing Media Services que optan por el paquete Premium reciben automáticamente videos de 30 segundos listos para dispositivos móviles que capturan las mejores características interiores de la casa. Estos cortos carretes se pueden subir fácilmente a cualquier plataforma de redes sociales.

7. Organice jornadas de puertas abiertas virtuales o transmita en vivo con compradores potenciales de forma remota. Los agentes pueden elegir entre varias herramientas de teleconferencia, como Skype, Zoom y FreeConferenceCall.com, para mostrar sus listados virtualmente en formato cara a cara, en pantalla o transmisión en vivo y hablar con los clientes en la pantalla con FaceTime mientras recorren una propiedad. Mejor aún, los agentes pueden utilizar la función de vídeo EN VIVO de ShowingTime que les permite guiar a los compradores a través de un listado sin tener que descargar aplicaciones adicionales. ShowingTime+ Listing Showcase también facilita compartir las mejores características de una propiedad con carruseles de fotografías, organización de fotografías habitación por habitación, planos de planta interactivos y recorridos virtuales que funcionan en conjunto para crear una experiencia visual inmersiva.

8. Cree folletos inmobiliarios visualmente impresionantes. Los folletos impresos también ofrecen una excelente manera de resaltar las características únicas y los puntos de venta de cada anuncio con materiales visuales cautivadores, como folletos y folletos para vendedores. Listing Showcase proporciona a los agentes postales y folletos para ayudar a comercializar sus listados entre vendedores potenciales a través de todos los canales.

9. Colaborar con empresas locales. El marketing cruzado con empresas que trabajan con su base de clientes, como arquitectos paisajistas, diseñadores de interiores y contratistas generales, puede ayudar a ampliar su cobertura de clientes potenciales y difundir información sobre sus servicios de listado. Busque fortalecer las relaciones con empresas con ideas afines donde cada uno puede aportar valor al cliente.

10. Organizar eventos o talleres comunitarios. Los agentes también pueden atraer la atención sobre sus servicios de listado ofreciéndose a hablar sobre una amplia variedad de temas inmobiliarios y copresentando un taller sobre mejoras para el hogar o compra de vivienda por primera vez para ayudar a atraer compradores y vendedores potenciales.

Source: https://www.inman.com/

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