Si su anuncio expiró y su casa no se vendió, es completamente normal sentir una mezcla de frustración y decepción.
Es comprensible que usted se esté preguntando qué pudo haber salido mal. Aquí hay tres preguntas en las que pensar mientras decide qué hacer a continuación.
¿Limitaste el acceso a tu casa?
Uno de los mayores errores que puedes cometer al vender tu casa es restringir los días y horarios en los que los potenciales compradores pueden recorrerla. Ser flexible con su horario es importante, aunque puede resultar un poco estresante dejar todo e irse cuando los compradores quieran verlo. Después de todo, un acceso mínimo significa una exposición mínima a los compradores. ShowingTime aconseja:
“. . . haga todo lo posible para ser lo más flexible posible al otorgar acceso a su casa para visitas”.
A veces, los compradores más decididos pueden venir de muy lejos. Dado que viajan para ver su casa, es posible que no puedan cambiar sus planes fácilmente si solo ofrece horarios limitados para las visitas. Por lo tanto, trate de que su casa esté disponible tanto como pueda para acomodarlos. Es simple: si nadie puede verlo, ¿cómo se venderá?
¿Hiciste que tu casa se destaque?
Cuando vendes tu casa, el viejo dicho importa: nunca tienes una segunda oportunidad para causar una primera impresión. Esforzarse para que el exterior de su casa se vea bonito es tan importante como cómo organizarlo en el interior. Renueve su paisaje para aumentar el atractivo exterior de su casa y poder generar un impacto desde el principio. Como dice un artículo de U.S. News:
"Después de todo, si la gente pasa por allí, pero no está lo suficientemente interesada como para cruzar la puerta principal, nunca venderá su casa".
Pero no permita que ese impacto se detenga en la puerta de entrada. Al eliminar los artículos personales y reducir el desorden en el interior, les brinda a los compradores más libertad para imaginarse a sí mismos en la casa. Además, una nueva capa de pintura o una limpieza profunda del piso pueden hacer maravillas para arreglar la casa para los compradores potenciales.
¿Puso el precio de su casa al valor de mercado?
Fijar el precio correcto es clave. Si bien puede resultar tentador subir el precio para maximizar sus ganancias, sobrevalorar su casa puede desanimar a los compradores potenciales y ralentizar el proceso de venta. Notas de Forbes:
"Poner un precio demasiado alto a una casa podría provocar una venta más lenta o obligar al vendedor a bajar el precio".
Si su casa tiene un precio más alto que otras similares, puede desanimar a los compradores, lo que resultará en un mayor tiempo en el mercado. Preste atención a los comentarios que la gente le brinda a su agente durante las jornadas de puertas abiertas y exhibiciones. Si mucha gente dice lo mismo, podría ser una buena idea pensar en bajar el precio.
Para obtener toda esta información y más, confíe en un agente inmobiliario de confianza. Un gran agente ofrecerá asesoramiento experto sobre cómo volver a poner en venta su casa con estrategias efectivas para venderla.
Línea de fondo
Es natural sentirse decepcionado cuando su anuncio venció y su casa no se vendió. Conéctese con un agente de bienes raíces confiable para determinar qué sucedió y qué cambios debe realizar para que su casa vuelva a estar en el mercado.
Autor: Keeping Current Matters
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