Una creciente incertidumbre entre los agentes inmobiliarios en marzo va en contra de los corredores, quienes eran más propensos a decirle a Intel que todavía ven positivamente a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
En una señal de cuánto trabajo tiene por delante la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, 7 de cada 10 agentes encuestados por Intel ahora cuestionan si el grupo comercial con aproximadamente 1,5 millones de miembros es una fuerza positiva para la industria.
El 28 por ciento de los agentes que respondieron a la encuesta del Índice Inman Intel de marzo dijeron que el NAR no era positivo para la industria inmobiliaria, según la encuesta a más de 1.000 profesionales inmobiliarios.
Eso es un poco más que el 24 por ciento que dijo que la NAR era una fuerza positiva.
Otro 43 por ciento que respondió dijo que no estaba seguro de si la NAR seguía siendo positiva para el sector inmobiliario.
Los resultados contrastan marcadamente con las opiniones de los corredores que respondieron a la encuesta.
El 42 por ciento de los propietarios de corredores y ejecutivos que respondieron a la encuesta dijeron que creen que la NAR es positiva para la industria inmobiliaria, en comparación con el 31 por ciento que dijo que no lo era y el 16 por ciento que dijo que no estaban seguros.
Las respuestas a estas preguntas, de 565 agentes y 231 líderes de corretaje, destacan una industria que ha estado dividida entre sí sobre el mejor camino a seguir y un grupo comercial que ha pasado por 18 meses tumultuosos.
La encuesta se llevó a cabo entre el 20 de marzo y el 1 de abril, pocos días después de la noticia de que la NAR llegó a un acuerdo propuesto con los demandantes vendedores de viviendas en demandas que se habían presentado en todo el país.
El acuerdo, que fue aprobado preliminarmente la semana pasada, ofreció protección a más de 1 millón de agentes inmobiliarios y a todas menos aproximadamente 90 casas de bolsa. Los que quedaron fuera fueron las casas de bolsa que realizaron más de $2 mil millones en volumen de ventas en 2022 y múltiples servicios de cotización que no son propiedad de NAR.
Pero la NAR negoció un camino para que aquellos que no están cubiertos por el acuerdo pudieran optar por participar.
El presidente de la NAR, Kevin Sears, ha hecho varias declaraciones públicas en podcasts con expertos de la industria.
Dijo en una aparición con BAM la semana pasada que NAR contemplaba solicitar la protección por bancarrota del Capítulo 11 pero finalmente optó por resolver el caso.
"Sólo nos habría protegido a nosotros, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios", dijo Sears. "No habría protegido a nuestros miembros, nuestra asociación, la MLS o los corredores".
Parte de las diferentes opiniones entre agentes y corredores sobre el valor de NAR podría deberse al hecho de que NAR está en contacto más estrecho con los líderes de corretaje que con agentes individuales.
Sears dijo que NAR estaba en contacto con corredurías que estarían cubiertas y no por el acuerdo propuesto cuando discutían caminos a seguir.
“Cuando establecimos eso, los corredores se dieron cuenta de que iban a verse afectados independientemente de la opción que la NAR tomara entre las opciones no tan buenas”, dijo Sears. "Habría sido potencialmente una tremenda cascada de cosas realmente malas".
Sears también dijo que creía que la organización necesitaba hacer un mejor trabajo al comunicar su valor a los agentes y al público en general.
“Había un vacío en la comunicación”, dijo Sears en el podcast Unfiltered con el director ejecutivo de NextHome, James Dwiggins. "Dije que necesitamos hacer un mejor trabajo de comunicación no sólo con nuestros miembros sino también con los consumidores, los medios y las partes interesadas".
La NAR está realizando un esfuerzo a nivel nacional para que sus seguidores hablen con los medios y el público sobre el valor de la NAR. Se está reclutando un arsenal de cientos de agentes inmobiliarios para transmitir un mensaje positivo de la NAR y de la industria de bienes raíces en general, dijo Sears.
Pero es posible que tenga que realizar ese trabajo con un presupuesto más reducido. Como parte del acuerdo, NAR acordó pagar $418 millones a la clase del acuerdo. Una presentación legal estimó que eso era aproximadamente la mitad de los activos de la NAR.
Como tal, la NAR buscará “simplificar” su presupuesto.
"Espero que los vicepresidentes senior revisen todos sus programas y digan: 'Está bien, ¿hay algo de grasa que se pueda recortar?'", dijo Sears en el podcast de BAM. "No buscamos tallar músculo ni impactar el hueso, pero ¿qué podemos hacer para simplificar las cosas?"
Autor Taylor Anderson
Fuente: https://www.inman.com/2024
Imagen: https://www.freepik.com/
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