¿Qué opina de las soluciones alternativas para compartir comisiones y cómo planea cambiar su estrategia de comunicación?
Gran parte del revuelo que siguió al anuncio del 15 de marzo de un acuerdo entre la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y los demandantes en una serie de demandas relacionadas con comisiones se centró, en gran parte, en la cuestión de cómo podrían o deberían ser las comisiones de los agentes del comprador. pagado.
¿Deberían los compradores pagar de su bolsillo además del pago inicial y los costos de cierre? ¿Debería prevalecer el status quo de pago por el vendedor, canalizado simplemente a través de un nuevo método de comunicación? ¿Cuáles serían las repercusiones para cualquiera de estas opciones o para una tercera alternativa súper secreta aún no especificada?
Casi de inmediato, los agentes y corredores comenzaron a hablar sobre compartir información sobre comisiones a través de su sitio web, mediante llamadas telefónicas, envíos masivos de correos electrónicos y mediante listas de concesiones de vendedores en lugar de comisiones. Al mismo tiempo, otros comenzaron a buscar formas de ofrecer y monetizar soluciones alternativas para ayudar a enhebrar la aguja entre los nuevos requisitos y la necesidad constante de información sobre compensación.
Conozca las empresas que ofrecen soluciones alternativas para compartir comisiones por Jim Dalrymple II
Dado que el histórico acuerdo de la NAR prohíbe a los agentes vendedores ofrecer comisiones a los agentes compradores en la MLS, la pregunta es: ¿Cómo se les pagará ahora a los agentes compradores? Un grupo de nuevas empresas están interviniendo para intentar responder esa pregunta y llenar el vacío, ofreciendo lo que la MLS ya no puede: ubicaciones en línea para que agentes y consumidores compartan sus ofertas de compensación.
Los sitios representan una comprensión filosófica particular del futuro de los bienes raíces. Su existencia supone que los vendedores seguirán pagando a los corredores de los compradores y que las ofertas de compensación seguirán apareciendo en línea. Ninguna de esas suposiciones es una conclusión inevitable, pero las personas detrás de estas ofertas siguen adelante con la esperanza de que los consumidores y los miembros de la industria vean algo que les guste y que los reguladores gubernamentales no se interpongan en el camino.
Por supuesto, pueden pasar años hasta que todas las maniobras legales hayan seguido su curso, ofreciéndonos algún tipo de certeza sobre lo que se permitirá y lo que no. Con estas soluciones y cualquier otra innovación que surja en el corto plazo, el mejor consejo es que el comprador tenga cuidado. (Además, agregaré la advertencia de que Inman no respalda estos productos).
Entonces, si una solución alternativa le parece demasiado arriesgada, ¿qué puede hacer para planificar con anticipación, prepararse y ponerse en el lado correcto de cada conversación una vez que llegue la fecha límite de implementación del 17 de agosto? Como siempre, nuestros colaboradores de Inman (todos pesos pesados de la industria) tienen las respuestas que necesita ahora.
7 cosas que debe saber antes de la implementación del acuerdo del 17 de agosto
El tiempo corre en la implementación del acuerdo de la demanda de la comisión de la NAR. El líder del equipo, Carl Medford, describe lo que los agentes compradores deben saber para tener éxito según las nuevas reglas del camino.
Una guía para instructores de ABR sobre acuerdos y comisiones de compradores
¿No está seguro de qué decirles a los compradores y vendedores sobre cómo funciona la compensación hoy en día? Bernice Ross ofrece información de la instructora de representante de compradores acreditada, Rhonda Hamilton.
El cambio es una constante. Aquí se explica cómo navegar, sin importar el mercado
Navegar por el cambio en el dinámico mercado inmobiliario, escribe Rainy Hake Austin, exige una combinación de autoconciencia, planificación estratégica y utilización eficaz de sistemas de apoyo.
Autor: Christy Murdock
Fuente: https://www.inman.com/
Imagen: https://www.freepik.com/
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