El mercado inmobiliario en desaceleración aún tiene que reducir significativamente los costos para la mayoría de los estadounidenses. Pero los economistas creen que puede haber más subidas de tipos en camino.
La caída de los precios de la gasolina proporcionó un alivio sustancial a los presupuestos familiares en agosto, pero la inflación se mantuvo persistente en las categorías principales, incluido el costo cada vez mayor de la vivienda.
Los precios al consumidor casi no registraron cambios por segundo mes consecutivo en agosto, pero se mantuvieron un 8,3 por ciento más altos que en el mismo período del año pasado, según el último informe de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU.
Excluyendo las categorías volátiles de alimentos y energía, y especialmente el impacto de la gasolina, los precios subyacentes aumentaron el mes pasado un 0,6 por ciento desde julio, culminando un aumento del 6,3 por ciento en el último año.
El crecimiento obstinado de los precios en las categorías principales, incluida la vivienda, puede fortalecer el caso de una Reserva Federal "más agresiva", dijo en un comunicado la Primera Economista Jefe Adjunta de Estados Unidos, Odeta Kushi. Los mercados financieros abrieron a la baja el martes por la mañana después de la publicación del informe.
“La sorpresa al alza casi garantiza la continuación de la acción agresiva de la Fed, lo que probablemente ejerza más presión alcista sobre las tasas hipotecarias”, dijo Kushi. “Las tasas hipotecarias se han más que duplicado en comparación con hace un año, lo que ha resultado en ventas más lentas y una desaceleración del precio de la vivienda. Incluso tasas más altas probablemente acelerarán la gran moderación del mercado inmobiliario”.
Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, estuvo de acuerdo en que este nivel de inflación ejerce presión sobre el banco central de la nación.
“Los precios al consumidor siguen aumentando de manera demasiado agresiva y obligarán a la Reserva Federal a adoptar una postura aún más agresiva para combatirlos”, dijo Yun en un comunicado.
La vivienda siguió siendo uno de los mayores contribuyentes a la inflación. El costo estimado de poseer una residencia principal aumentó un 0,7 por ciento solo en julio, según cifras del gobierno. Aumentó un 6,3 por ciento año tras año.
Mientras tanto, el costo de alquilar una residencia principal aumentó con la misma rapidez en agosto y aumentó un 6,7 por ciento año tras año. Los alquileres no han aumentado tan rápido en un solo año desde 1986.
Y a corto plazo, hay razones para pensar que los precios de los alquileres pueden no crecer.
“Los precios de los alquileres parecen acelerarse en el corto plazo, ya que la demanda de alquileres sigue siendo excepcionalmente alta debido a las continuas adiciones de empleos y las tasas hipotecarias más altas que obligan a las personas a abandonar el mercado de compra de viviendas”, dijo Yun en el comunicado.
Lo que salvó a los consumidores en agosto fue la continua reducción de los precios de la gasolina. El costo de repostar en la bomba se redujo en casi un 11 por ciento solo en ese mes.
Algunos otros costos de transporte también estaban en declive. Las tarifas aéreas fueron un 5 por ciento más bajas en agosto que el mes anterior.
Pero estos aplazamientos de fines del verano se vieron contrarrestados por el aumento en el precio de la vivienda y otras necesidades.
Los precios de los alimentos, las facturas de energía, los costos de los muebles y los gastos médicos aumentaron al menos tanto como lo hizo el costo de la vivienda de julio a agosto.
Autor Daniel Houston
Fuente: https://www.inman.com/
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