El inventario mínimo récord arrastró las ventas de viviendas a la baja en un 3,6 % desestacionalizado en todo el país en diciembre, según un nuevo informe de Redfin publicado el viernes.
El inventario mínimo récord arrastró las ventas de viviendas a la baja en un 3,6 por ciento desestacionalizado en todo el país en diciembre, según un informe de Redfin.
Esa es la mayor caída mes tras mes desde el inicio de la pandemia. Pero no es porque los compradores hayan abandonado el mercado. Las casas se vendieron rápidamente y con una prima, pero las disminuciones año tras año en el inventario llevaron a menos ventas.
“Hay muchos compradores de vivienda a la caza”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather, en un comunicado, “pero simplemente no hay nada a la venta”.
La falta de inventario en los mercados de todo el país provocó la mayor caída mensual de las ventas desde mayo de 2020, informó la correduría. El número de listados nuevos disminuyó respecto al año anterior en 82 de 88 grandes áreas metropolitanas. Los precios ya récord continuaron subiendo en todo el país.
Las ventas de viviendas cayeron un 11 por ciento año tras año y en todas menos nueve de las 88 grandes áreas metropolitanas rastreadas por Redfin.
Las mayores caídas año tras año en las cotizaciones activas del mes se produjeron en Baton Rouge, Luisiana, San José, California y San Francisco. Detroit vio un aumento del 4 por ciento en sus listados activos. El inventario mínimo récord arrastró las ventas de viviendas a la baja en un 3,6 por ciento desestacionalizado en todo el país en diciembre, según un informe de Redfin.
Esa es la mayor caída mes tras mes desde el inicio de la pandemia. Pero no es porque los compradores hayan abandonado el mercado. Las casas se vendieron rápidamente y con una prima, pero las disminuciones año tras año en el inventario llevaron a menos ventas.
“Hay muchos compradores de vivienda a la caza”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather, en un comunicado, “pero simplemente no hay nada a la venta”.
La falta de inventario en los mercados de todo el país provocó la mayor caída mensual de las ventas desde mayo de 2020, informó la correduría. El número de listados nuevos disminuyó respecto al año anterior en 82 de 88 grandes áreas metropolitanas. Los precios ya récord continuaron subiendo en todo el país.
Las ventas de viviendas cayeron un 11 por ciento año tras año y en todas menos nueve de las 88 grandes áreas metropolitanas rastreadas por Redfin.
Las mayores caídas año tras año en las cotizaciones activas del mes se produjeron en Baton Rouge, Luisiana, San José, California y San Francisco. Detroit vio un aumento del 4 por ciento en sus listados activos.
“En muchos mercados, comprar una casa se siente como ir a la tienda de comestibles y encontrar los estantes vacíos”, dijo Fairweather.
El precio medio de venta aumentó año tras año en todos los mercados excepto en Bridgeport, Connecticut, donde los precios cayeron un 0,4 por ciento. Y el 43 por ciento de las casas se vendieron por encima del precio de lista en diciembre. Los precios de las viviendas aumentaron un 15 por ciento año tras año.
Mirando hacia el futuro
Varios economistas esperan ver una mejora en el inventario a principios de este año, ya que los vendedores cotizan a medida que las tasas hipotecarias continúan aumentando.
El director ejecutivo de Redfin, Glenn Kelman, dijo la semana pasada que un mayor número de consultas en el hogar indicaban que los vendedores estaban listos para cotizar.
Varios economistas le dijeron a Inman que, si bien el mercado se enfriará un poco en comparación con 2021, la demanda acumulada debería mantener el mercado extremadamente competitivo entre los compradores.
“En enero, espero ver más compradores y vendedores en el mercado”, dijo Fairweather, “pero la demanda aumentará más que la oferta, lo que empujará los precios al alza a principios de este año”.
By Taylor Anderson