Los costos de la vivienda fueron uno de los mayores impulsores de la inflación en junio, aumentando a un ritmo no visto desde 1990, según un informe del miércoles de la Oficina de Estadísticas Laborales.
Los costos de la vivienda en Estados Unidos aumentaron más rápido en junio que en cualquier otro mes desde 1990, y el cambio fue uno de los factores más importantes que ejercen una presión cada vez mayor sobre los presupuestos familiares.
Los precios de una amplia gama de bienes y servicios de consumo fueron un 9,1 por ciento más altos el mes pasado que hace un año, y aumentaron un 1,3 por ciento solo de mayo a junio, según un informe del miércoles de la Oficina de Estadísticas Laborales.
Los costos de vivienda para los propietarios aumentaron un 5,5 por ciento durante el año pasado y experimentaron un aumento del 0,7 por ciento solo de mayo a junio. Durante ambos períodos, la oficina informó la escalada más rápida en los costos de propiedad de vivienda desde 1990.
Como información para futuros informes, la inflación de la vivienda podría empeorar antes de mejorar, según el Primer Economista Jefe de los Estados Unidos, Mark Fleming.
“Un viento en contra para la lucha de la Fed contra la inflación: la inflación de los refugios se retrasa de seis a doce meses”, dijo Fleming en un comunicado. “El rápido crecimiento en los gastos de alquiler durante el último año recién ahora está comenzando a alcanzar la cifra principal del IPC, lo que significa que habrá más presión alcista por venir”.
Calcular los costos de vivienda para los propietarios siempre ha sido una parte complicada del índice de precios al consumidor del gobierno.
La vivienda no es sólo un bien de consumo sino una inversión para el propietario del inmueble. Esto es parte de por qué el índice de precios al consumidor evita simplemente preguntar cuánto gasta la gente en sus casas.
Como parte de su encuesta de vivienda, el gobierno pregunta a los propietarios cuánto creen que podrían obtener si alquilaran su residencia principal en el mercado. Esta medida, denominada alquiler equivalente del propietario, es un indicador de la inflación de la vivienda del consumidor.
Y después de un retraso en los aumentos de los precios del mercado durante gran parte de la pandemia, esta medida de la inflación de la propiedad de vivienda ahora está aumentando rápidamente.
Los inquilinos también se han llevado la peor parte de un año de fuertes aumentos en los alquileres. Pagaron un 5,8 por ciento más en junio que en el mismo punto del año pasado y un 0,8 por ciento más que en mayo. Es el aumento de alquiler anual y mensual más rápido registrado desde 1986.
Aún así, aunque los costos de la vivienda amenazan con hacer mella en los bolsillos de las personas, hubo señales de que una parte significativa de la inflación en junio fue impulsada por categorías más volátiles, algunas de las cuales ya comenzaron a bajar en las últimas semanas.
Los precios de la gasolina todavía estaban en fuerte alza el mes pasado, registrando un salto del 11,3 por ciento solo desde mayo, en medio de la invasión en curso de Rusia a Ucrania y la incertidumbre general en los mercados energéticos.
Desde entonces, los precios de la gasolina han comenzado a bajar lentamente, lo que ofrece la esperanza de cierto alivio en el informe de julio.
El costo de los comestibles también se disparó al ritmo más rápido desde 1979, aumentando un 12,2 por ciento solo en el último año. Pero la tasa de ese aumento comenzó a retroceder un poco en junio, con un aumento mensual menor en los precios de los comestibles que el mes anterior.
A medida que la inflación continúa avanzando al ritmo más alto en décadas, la Reserva Federal ha estado elevando las tasas de interés y reduciendo su balance general para desacelerar el proceso.
“La aceleración de la inflación significa que la Reserva Federal tiene mucho más trabajo por hacer”, dijo Fleming en el comunicado. “Otro aumento de 75 puntos en la tasa de fondos federales está casi asegurado”.
Autor: Daniel Houston
Fuente: https://www.inman.com/
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